Особенности аренды квартир в Волгограде

15.03.13

     Позволить себе покупку квартиру в Волгограде могут далеко не все коренные жители города и приезжие, оказавшиеся здесь с целью повышения уровня образования или в поисках работы. Поэтому вариант аренды квартир остается достаточно востребованным на сегодняшний день. Сейчас найти квартиру или комнату в подходящем для вас районе Волгограда не составит особого труда. Причем качество сдаваемого в аренду жилья остается на достаточно высоком уровне и не редки случаи, когда арендаторы соглашаются на первый же просмотренный вариант. Но существуют и свои особенности сегодняшнего рынка недвижимости Волгограда, о которых мы поговорим подробнее.

     Кроме того, относительно недавно в Волгограде появился и особый вариант посуточной аренды или квартирных гостиниц, который идеально подходит для тех, кто приехал в Волгоград в рамках туристической поездки или по делам фирмы. С актуальными предложениями такого вида мы тоже познакомимся поближе.

     Сегодняшний волгоградский рынок недвижимости представляет достаточно широкий выбор объектов жилой недвижимости на любой вкус и кошелек арендатора. Таких предложений можно найти достаточно много как напрямую от хозяев квартир, так и через волгоградские агентства недвижимости, популярность которых в последнее время среди арендаторов растет. Сделки, проведенные с помощью профессиональных риэлторов, составляют примерно 60-65% от всего объема сделок аренды квартир. В отличие от Москвы, агентское вознаграждение волгоградских риэлторов в среднем составляет не 100%, а 60% ежемесячной арендной платы, которая вносится единовременно. Вместе с тем гарантий при заключении официального договора аренды у арендатора намного больше, чем при простой устной договоренности с собственником жилья. Хотя на практике стали встречаться случаи, когда сам риэлтор предлагает провести сделку в обход агентства недвижимости и заключить договор в обычной устной форме. Таких ситуаций стоит избегать. Если уж вы решились действовать официальным путем и прибегнуть к услугам профессионального риэлтора, не лишайте себя тех гарантий  и юридической чистоты сделки, которые вам причитаются при выборе данного варианта и не пытайтесь сэкономить, воспользовавшись услугами недобросовестного риэлтора.

     Внимательно изучите пусть даже и типовой договор аренды, где обязательно должны быть обозначены права и обязанности арендатора и арендодателя, срок действия договора, график и точная сумма платежей, а также оговорены вопросы внесения коммунальных платежей и проведения ремонтных работ в случае необходимости (что это за случаи и за чей счет будут проведены ремонтные работы в договоре также должно быть четко прописано).

     Зачастую определяющим фактором, безусловно, становится цена. Но все же при выборе вашей будущей пусть и временной квартиры обязательно обратите внимание на ее территориальное расположение и технические характеристики, а также наличие и состояние мебели и техники. В идеале имеет смысл сделать опись всего имущества, имеющегося в квартире с указанием его состояния и возможного естественного износа.

     Чтобы сориентироваться по примерному ценовому диапазону, проведем беглый просмотр актуальных объявлений об аренде. Так средний ценовой диапазон однокомнатных квартир с вполне приличным ремонтом, который в рекламе обозначен как евро, и в удобной транспортной доступности от остановки общественного транспорта составляет примерно от 8 500 до 14 000 рублей. Двухкомнатная квартира в новом доме обойдется уже в 15000-18 000 рублей.

     Интересно, что с появлением новых современных новостроек бизнес- и эконом-класса часть арендаторов перешла в разряд покупателей собственного жилья, воспользовавшись привлекательными ипотечными программами. Что неудивительно, учитывая вполне доступные цены на современное комфортное жилье в Волгограде и Волгоградской области. Например, в таких интересных, а порой даже и уникальных жилых комплексах как ЖК «Бейкер-стрит», ЖК «Парк Европейский», ЖК «Родниковая долина», ЖК «Северное сияние» и ЖК «Комарово», где стоимость квадратного метра жилья колеблется в пределах от 30 до 44 тысяч рублей в зависимости от стадии строительства, очередности и класса жилья. И пусть большинство этих жилых комплексов еще не введено в эксплуатацию в настоящий момент, но покупка квартиры в них привлекает многих желающих обрести собственное, а не съемное жилье.

     Отдельно стоит рассмотреть вариант посуточной аренды, который, как уже говорилось выше, подходит для туристов, бизнесменов, часто приезжающих в Волгоград в командировки, и тех, кто находится в поиске квартиры для долгосрочной аренды или покупки и нуждается во временном жилье. Такие квартиры становятся довольно выгодной альтернативой гостиницам. Ведь вам не приходится подстраиваться под установленный в отеле режим, и у вас есть отличная возможность разместиться с комфортом в современной квартире, где есть все необходимое для жизни: встроенная кухня со всей необходимой техникой и посудой, стиральная машина, фен, телевизор, доступ к высокоскоростному Интернету, мебель. В такой квартире, в отличие от отеля, вы без проблем сможете решить вопрос питания и приглашения гостей. Здесь так же, как и при стандартных вариантах аренды, встречаются варианты от «частников» и официально зарегистрированные квартирные гостиницы. Если вам необходимы отчетные документы, то тогда стоит рассматривать только последний вариант, который, кстати, будет намного надежнее и безопаснее.

     Многие собственники, занимающиеся посуточной сдачей своей квартиры или комнаты, постепенно отказываются от этого довольно прибыльного, но трудного бизнеса, который требует определенной подготовки и финансовых вложений. Зато эстафету успешно перенимают волгоградские агентства недвижимости, предоставляющие данную услугу всем желающим. Более того, при официальной аренде квартирных гостиниц вы можете воспользоваться типичными для отелей услугами трансфера и уборки номеров, а также предварительной закупки вещей и продуктов, необходимых к вашему приезду.

     В идеале номер-квартиру необходимо бронировать заранее. Очень удобно, что вы можете выбрать интересующий вас район города, потому что такие посуточные квартиры расположены по всему городу. Примечательно, что количество проживающих в арендованной квартире никак не влияет на ее стоимость, чего не скажешь об обычном отеле.

     Стоимость суточной аренды часто зависит от срока, на который вы планируете снять квартиру. Чем больше суток вы собираетесь провести в городе, тем дешевле вам обойдется один день аренды. Средняя стоимость аренды квартиры при обращении в агентство недвижимости или официально зарегистрированную квартирную гостиницу составляет на сегодняшний день 1500 рублей и варьируется в зависимости от качества ремонта, мебели и техники, а также престижности территориального расположения и удаленности от исторического центра города. Но в любом случае цена будет заметно ниже, чем при выборе гостиницы той же категории.

     Итак, современный рынок недвижимости Волгограда предлагает полный спектр вариантов аренды квартир, начиная от посуточной аренды и заканчивая вариантами аренды на длительный срок. Выбирать официальный или неофициальный способ поиска жилья решать вам, но все больше арендаторов задумывается о безопасности и гарантиях успешного проведения сделки и предпочитает обращаться в одно из волгоградских агентств недвижимости.

Как продать неприватизированную квартиру?

Как продать неприватизированную квартиру?

     На сегодняшний день примерно половина квартир находится в частной собственности, а оставшаяся половина принадлежит государству и используется жильцами на основании договора социального найма. Пока...

В каком случае сделку с недвижимостью могут признать недействительной?

В каком случае сделку с недвижимостью могут приз...

     Бывают ситуации, когда радость от вновь приобретенной квартиры или дома, которые вы уже начали обживать и обустраивать, вложив в них все накопленные средства, может быть омрачена известием о том, что...

Инвестиции в новостройки

Инвестиции в новостройки

     Инвестирование в новостройки почти всегда предполагает покупку квартиры на «стадии котлована» и ее продажу после окончания строительства дома. Бесспорно, этот вариант хорош и позволяет получить...

Новостройки Волгограда

Новостройки Волгограда

     Покупка квартиры в новостройке это не просто способ решить жилищный вопрос, но и возможность перейти на качественно новый уровень жизни и позволить себе проводить свободное от работы и учебы время в...

Регистрация права собственности на коммерческую недвижимость

Регистрация права собственности на коммерческую ...

     Любая сделка с недвижимостью вне зависимости от того, какой именно объект выступает в качестве приобретаемого, обмененного, подаренного или полученного по наследству, завершается обязательной...

Стоит ли покупать квартиру в новостройке без ремонта?

Стоит ли покупать квартиру в новостройке без рем...

     Для большинства людей проблема приобретения жилья является очень актуальной. При этом в большинстве случаев вариантов всего два – приобретение недвижимости за имеющиеся на руках наличные или...

Новостройки в ЖК Санаторный

Новостройки в ЖК Санаторный

     На пересечении Кировского и Советского районов Волгограда уже появились первые завершенные здания нового современного жилого комплекса «Санаторный». Название этой новостройки Волгограда вполне...

Как выбрать агентство недвижимости в Волгограде?

Как выбрать агентство недвижимости в Волгограде?

     Собираясь продать, купить или сдать в аренду квартиру или загородный дом, вы встаете перед выбором сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами профессиональных риэлторов. Все чаще и чаще...

Выбираем элитную недвижимость в Волгограде

Выбираем элитную недвижимость в Волгограде

     Объекты элитной жилой и коммерческой недвижимости можно встретить не только в столице, но и в таких крупных российских городах, как Волгоград. Возможность проживать в течение всего года на берегу...

А не купить ли мне остров?

А не купить ли мне остров?

     Намучавшись от огромного скопления людей на улицах Волгограда, постоянных пробок, унылых городских пейзажей и вечного аврала на работе, многие из нас думают: «вот уехать бы на необитаемый остров и там...

Как выбрать агентство недвижимости в Волгограде?

     Собираясь продать, купить или сдать в аренду квартиру или загородный дом, вы встаете перед выбором сделать это самостоятельно или...

В каком доме купить квартиру?

     Абсолютно каждый человек, который задался целью купить квартиру, задумается, в каком доме выбрать себе жилье. Для того чтобы...

Покупка квартиры в новостройке

     Договор долевого участия является на сегодня самым надежным инструментом, с помощью которого можно купить квартиру в еще...

Порядок и особенности наследования недвижимости

     Кто из нас не мечтает о неожиданном появлении богатого дядюшки-миллионера из далекой Америки, который оставил именно нам в...

Инвестиции в новостройки

     Инвестирование в новостройки почти всегда предполагает покупку квартиры на «стадии котлована» и ее продажу после окончания...

Новостройки в ЖК Доминант

     В самом скором времени на границе Советского и Ворошиловского районов Волгограда в микрорайоне Тулака появится новый современный...

Средневековый замок или современное элитное жилье?

     Если вы собираетесь инвестировать ваши денежные средства в покупку европейской недвижимости, то, конечно, не могли не обратить...

Как найти надежного застройщика?

     Перед тем как заключать договор со строительной компанией, нужно собрать максимум информации, удостоверяющей ее надежность. На...

Что нужно знать про кадастровую оценку недвижимости?

     В связи с появлением в СМИ информации о введении обязательного налога на недвижимость уже в 2014 году, у простых граждан Волгограда...

Новостройки в ЖК Старт

     Среди современных новостроек Дзержинского района города Волгограда уже в конце второго квартала 2013 года появится принципиально...

В каком случае сделку с недвижимостью могут признать недействительной?

     Бывают ситуации, когда радость от вновь приобретенной квартиры или дома, которые вы уже начали обживать и обустраивать, вложив в...

Новостройки в ЖК Парк Европейский

     В самое ближайшее время в Кировском районе Волгограда появится самый настоящий европейский жилой комплекс, который так и...

Новостройки в ЖК Бейкер-Стрит

     В этом году у всех жителей Волгограда и Волгоградской области появится уникальный шанс приобрести квартиру в новом современном...

Новостройки в ЖК Волжские Паруса

     Новый современный волгоградский жилой комплекс «Волжские паруса» был сдан в эксплуатацию в середине 2012 года, но уже стал по праву...

Классификации объектов недвижимости

     Для того чтобы разобраться в структуре современного рынка недвижимости, который постоянно развивается и очень быстро меняется,...

Новостройки в ЖК Санаторный

     На пересечении Кировского и Советского районов Волгограда уже появились первые завершенные здания нового современного жилого...

Выбираем элитную недвижимость в Волгограде

     Объекты элитной жилой и коммерческой недвижимости можно встретить не только в столице, но и в таких крупных российских городах, как...

Новостройки в ЖК Мишино

     Ищите идеальный вариант дома, где вы смогли бы в комфорте и уюте проводить время со своей семьей? Тогда вам обязательно стоит...

Строительство к Чемпионату Мира по футболу

     Для всех российских футбольных болельщиков новость о том, что Чемпионат Мира по футболу в 2018 году будет проводиться на стадионах 11...

Новостройки в ЖК Олежкина Слобода

     В современном Волгограде, действительно, сегодня есть возможность выбрать дом вашей мечты. И, вполне вероятно, что им станет...

Как продать неприватизированную квартиру?

     На сегодняшний день примерно половина квартир находится в частной собственности, а оставшаяся половина принадлежит государству и...

Военная ипотека: что это такое и как ей воспользоваться

     В нашей стране принято выделять различные категории граждан в зависимости от их социального и профессионального статуса. При этом...

Посуточная аренда квартир

     Аренда квартиры или комнаты очень часто является единственным и самым оптимальным решением вопроса проживания. Но если со...

Первичный рынок жилья

     Многие люди мечтают иметь свое жилье, но подобная мечта зачастую просто недостижима по причине высокой цены на недвижимость. Хотя...

Новостройки Волгограда

     Покупка квартиры в новостройке это не просто способ решить жилищный вопрос, но и возможность перейти на качественно новый уровень...

Новостройки в ЖК Родниковая Долина

     В Советском районе Волгограда в настоящий момент осуществляется активная застройка нового жилого микрорайона ЖК «Родниковая...

Новостройки в ЖК Новый Свет

     В Советском районе Волгограда в ближайшее время, а точнее уже в четвертом квартале 2013 года появится первая очередь строительства...

Налог на недвижимость 2014

     Сейчас спор между сторонниками приватизации квартиры и ярыми противниками этого массового явления вышел на новый уровень....

Краткий обзор недвижимости в Черногории

     Покупка зарубежной недвижимости, как правило, это всегда выгодная инвестиция ваших денежных средств, а кроме того, это возможность...

Новостройки в ЖК Прибрежный

     Жилой комплекс «Прибрежный» выгодно расположился практически в центре Ворошиловского района Волгограда на берегу Волги. В этом...

Поиск недвижимости через интернет

     Каждый второй человек в нашей стране задумывался над тем, как купить недвижимость, чтобы в бюджет вложиться и получить желаемый...

Что такое договор залога недвижимости?

     Наверное, каждому из нас приходилось слышать о том, что существуют договора, предусматривающие в качестве обеспечения залог...

Как распознать на раннем этапе проблемную квартиру?

     Зачастую нам так хочется обзавестись собственным жильем, что на многие важные детали просто перестаешь обращать внимание. И...

Права арендатора

     Арендуя квартиру или офисное помещение, каждый арендатор должен знать не только о своей обязанности вносить ежемесячные арендную...

А не купить ли мне остров?

     Намучавшись от огромного скопления людей на улицах Волгограда, постоянных пробок, унылых городских пейзажей и вечного аврала на...

Регистрация права собственности на коммерческую недвижимость

     Любая сделка с недвижимостью вне зависимости от того, какой именно объект выступает в качестве приобретаемого, обмененного,...

Новостройки в ЖК Бухта Радости

     В четвертом квартале 2014 года на юге Ворошиловского района Волгограда появится очень необычный и красочный жилой комплекс с...

Стоит ли покупать квартиру в новостройке без ремонта?

     Для большинства людей проблема приобретения жилья является очень актуальной. При этом в большинстве случаев вариантов всего два –...

Как получить свое с застройщика-банкрота?

     К сожалению, случаев, когда покупатели квартир в новостройках, так и не дожидались окончания строительства жилого комплекса в...

В какое время покупать загородный земельный участок

    Жители мегаполисов в подавляющем своем большинстве стремятся иметь возможность вырваться на выходные загород. Для этого, конечно,...

Особенности аренды квартир в Волгограде

     Позволить себе покупку квартиру в Волгограде могут далеко не все коренные жители города и приезжие, оказавшиеся здесь с целью...

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость?

     Когда долгий, трудный и требующий от вас большого внимания и нервов процесс приобретения новой квартиры или загородного дома,...

18+

Контакты
Новостройки
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости