Особенности аренды квартир в Волгограде

15.03.13

     Позволить себе покупку квартиру в Волгограде могут далеко не все коренные жители города и приезжие, оказавшиеся здесь с целью повышения уровня образования или в поисках работы. Поэтому вариант аренды квартир остается достаточно востребованным на сегодняшний день. Сейчас найти квартиру или комнату в подходящем для вас районе Волгограда не составит особого труда. Причем качество сдаваемого в аренду жилья остается на достаточно высоком уровне и не редки случаи, когда арендаторы соглашаются на первый же просмотренный вариант. Но существуют и свои особенности сегодняшнего рынка недвижимости Волгограда, о которых мы поговорим подробнее.

     Кроме того, относительно недавно в Волгограде появился и особый вариант посуточной аренды или квартирных гостиниц, который идеально подходит для тех, кто приехал в Волгоград в рамках туристической поездки или по делам фирмы. С актуальными предложениями такого вида мы тоже познакомимся поближе.

     Сегодняшний волгоградский рынок недвижимости представляет достаточно широкий выбор объектов жилой недвижимости на любой вкус и кошелек арендатора. Таких предложений можно найти достаточно много как напрямую от хозяев квартир, так и через волгоградские агентства недвижимости, популярность которых в последнее время среди арендаторов растет. Сделки, проведенные с помощью профессиональных риэлторов, составляют примерно 60-65% от всего объема сделок аренды квартир. В отличие от Москвы, агентское вознаграждение волгоградских риэлторов в среднем составляет не 100%, а 60% ежемесячной арендной платы, которая вносится единовременно. Вместе с тем гарантий при заключении официального договора аренды у арендатора намного больше, чем при простой устной договоренности с собственником жилья. Хотя на практике стали встречаться случаи, когда сам риэлтор предлагает провести сделку в обход агентства недвижимости и заключить договор в обычной устной форме. Таких ситуаций стоит избегать. Если уж вы решились действовать официальным путем и прибегнуть к услугам профессионального риэлтора, не лишайте себя тех гарантий  и юридической чистоты сделки, которые вам причитаются при выборе данного варианта и не пытайтесь сэкономить, воспользовавшись услугами недобросовестного риэлтора.

     Внимательно изучите пусть даже и типовой договор аренды, где обязательно должны быть обозначены права и обязанности арендатора и арендодателя, срок действия договора, график и точная сумма платежей, а также оговорены вопросы внесения коммунальных платежей и проведения ремонтных работ в случае необходимости (что это за случаи и за чей счет будут проведены ремонтные работы в договоре также должно быть четко прописано).

     Зачастую определяющим фактором, безусловно, становится цена. Но все же при выборе вашей будущей пусть и временной квартиры обязательно обратите внимание на ее территориальное расположение и технические характеристики, а также наличие и состояние мебели и техники. В идеале имеет смысл сделать опись всего имущества, имеющегося в квартире с указанием его состояния и возможного естественного износа.

     Чтобы сориентироваться по примерному ценовому диапазону, проведем беглый просмотр актуальных объявлений об аренде. Так средний ценовой диапазон однокомнатных квартир с вполне приличным ремонтом, который в рекламе обозначен как евро, и в удобной транспортной доступности от остановки общественного транспорта составляет примерно от 8 500 до 14 000 рублей. Двухкомнатная квартира в новом доме обойдется уже в 15000-18 000 рублей.

     Интересно, что с появлением новых современных новостроек бизнес- и эконом-класса часть арендаторов перешла в разряд покупателей собственного жилья, воспользовавшись привлекательными ипотечными программами. Что неудивительно, учитывая вполне доступные цены на современное комфортное жилье в Волгограде и Волгоградской области. Например, в таких интересных, а порой даже и уникальных жилых комплексах как ЖК «Бейкер-стрит», ЖК «Парк Европейский», ЖК «Родниковая долина», ЖК «Северное сияние» и ЖК «Комарово», где стоимость квадратного метра жилья колеблется в пределах от 30 до 44 тысяч рублей в зависимости от стадии строительства, очередности и класса жилья. И пусть большинство этих жилых комплексов еще не введено в эксплуатацию в настоящий момент, но покупка квартиры в них привлекает многих желающих обрести собственное, а не съемное жилье.

     Отдельно стоит рассмотреть вариант посуточной аренды, который, как уже говорилось выше, подходит для туристов, бизнесменов, часто приезжающих в Волгоград в командировки, и тех, кто находится в поиске квартиры для долгосрочной аренды или покупки и нуждается во временном жилье. Такие квартиры становятся довольно выгодной альтернативой гостиницам. Ведь вам не приходится подстраиваться под установленный в отеле режим, и у вас есть отличная возможность разместиться с комфортом в современной квартире, где есть все необходимое для жизни: встроенная кухня со всей необходимой техникой и посудой, стиральная машина, фен, телевизор, доступ к высокоскоростному Интернету, мебель. В такой квартире, в отличие от отеля, вы без проблем сможете решить вопрос питания и приглашения гостей. Здесь так же, как и при стандартных вариантах аренды, встречаются варианты от «частников» и официально зарегистрированные квартирные гостиницы. Если вам необходимы отчетные документы, то тогда стоит рассматривать только последний вариант, который, кстати, будет намного надежнее и безопаснее.

     Многие собственники, занимающиеся посуточной сдачей своей квартиры или комнаты, постепенно отказываются от этого довольно прибыльного, но трудного бизнеса, который требует определенной подготовки и финансовых вложений. Зато эстафету успешно перенимают волгоградские агентства недвижимости, предоставляющие данную услугу всем желающим. Более того, при официальной аренде квартирных гостиниц вы можете воспользоваться типичными для отелей услугами трансфера и уборки номеров, а также предварительной закупки вещей и продуктов, необходимых к вашему приезду.

     В идеале номер-квартиру необходимо бронировать заранее. Очень удобно, что вы можете выбрать интересующий вас район города, потому что такие посуточные квартиры расположены по всему городу. Примечательно, что количество проживающих в арендованной квартире никак не влияет на ее стоимость, чего не скажешь об обычном отеле.

     Стоимость суточной аренды часто зависит от срока, на который вы планируете снять квартиру. Чем больше суток вы собираетесь провести в городе, тем дешевле вам обойдется один день аренды. Средняя стоимость аренды квартиры при обращении в агентство недвижимости или официально зарегистрированную квартирную гостиницу составляет на сегодняшний день 1500 рублей и варьируется в зависимости от качества ремонта, мебели и техники, а также престижности территориального расположения и удаленности от исторического центра города. Но в любом случае цена будет заметно ниже, чем при выборе гостиницы той же категории.

     Итак, современный рынок недвижимости Волгограда предлагает полный спектр вариантов аренды квартир, начиная от посуточной аренды и заканчивая вариантами аренды на длительный срок. Выбирать официальный или неофициальный способ поиска жилья решать вам, но все больше арендаторов задумывается о безопасности и гарантиях успешного проведения сделки и предпочитает обращаться в одно из волгоградских агентств недвижимости.

Как продать неприватизированную квартиру?

Как продать неприватизированную квартиру?

     На сегодняшний день примерно половина квартир находится в частной собственности, а оставшаяся половина принадлежит государству и используется жильцами на основании договора социального найма. Пока...

Как получить свое с застройщика-банкрота?

Как получить свое с застройщика-банкрота?

     К сожалению, случаев, когда покупатели квартир в новостройках, так и не дожидались окончания строительства жилого комплекса в связи с тем, что некогда успешная компания-застройщик объявляла себя...

Новостройки в ЖК Волжские Паруса

Новостройки в ЖК Волжские Паруса

     Новый современный волгоградский жилой комплекс «Волжские паруса» был сдан в эксплуатацию в середине 2012 года, но уже стал по праву одним из современных символов города, по которому его узнают гости...

Поиск недвижимости через интернет

Поиск недвижимости через интернет

     Каждый второй человек в нашей стране задумывался над тем, как купить недвижимость, чтобы в бюджет вложиться и получить желаемый объект именно в том районе, где он хотел бы жить. Многие люди дают...

Новостройки в ЖК Санаторный

Новостройки в ЖК Санаторный

     На пересечении Кировского и Советского районов Волгограда уже появились первые завершенные здания нового современного жилого комплекса «Санаторный». Название этой новостройки Волгограда вполне...

Новостройки в ЖК Мишино

Новостройки в ЖК Мишино

     Ищите идеальный вариант дома, где вы смогли бы в комфорте и уюте проводить время со своей семьей? Тогда вам обязательно стоит познакомиться поближе с новым современным семейным жилым комплексом...

Налог на недвижимость 2014

Налог на недвижимость 2014

     Сейчас спор между сторонниками приватизации квартиры и ярыми противниками этого массового явления вышел на новый уровень. Основным аргументом «против» был тот факт, что за право полного и...

Инвестиции в новостройки

Инвестиции в новостройки

     Инвестирование в новостройки почти всегда предполагает покупку квартиры на «стадии котлована» и ее продажу после окончания строительства дома. Бесспорно, этот вариант хорош и позволяет получить...

Что нужно знать про кадастровую оценку недвижимости?

Что нужно знать про кадастровую оценку недвижимо...

     В связи с появлением в СМИ информации о введении обязательного налога на недвижимость уже в 2014 году, у простых граждан Волгограда возник вполне закономерный интерес к кадастровой стоимости...

Новостройки в ЖК Новый Свет

Новостройки в ЖК Новый Свет

     В Советском районе Волгограда в ближайшее время, а точнее уже в четвертом квартале 2013 года появится первая очередь строительства принципиально нового жилого комплекса с романтическим названием...

Новостройки в ЖК Прибрежный

     Жилой комплекс «Прибрежный» выгодно расположился практически в центре Ворошиловского района Волгограда на берегу Волги. В этом...

Инвестиции в новостройки

     Инвестирование в новостройки почти всегда предполагает покупку квартиры на «стадии котлована» и ее продажу после окончания...

В какое время покупать загородный земельный участок

    Жители мегаполисов в подавляющем своем большинстве стремятся иметь возможность вырваться на выходные загород. Для этого, конечно,...

Посуточная аренда квартир

     Аренда квартиры или комнаты очень часто является единственным и самым оптимальным решением вопроса проживания. Но если со...

Новостройки в ЖК Парк Европейский

     В самое ближайшее время в Кировском районе Волгограда появится самый настоящий европейский жилой комплекс, который так и...

Как получить свое с застройщика-банкрота?

     К сожалению, случаев, когда покупатели квартир в новостройках, так и не дожидались окончания строительства жилого комплекса в...

Новостройки Волгограда

     Покупка квартиры в новостройке это не просто способ решить жилищный вопрос, но и возможность перейти на качественно новый уровень...

Поиск недвижимости через интернет

     Каждый второй человек в нашей стране задумывался над тем, как купить недвижимость, чтобы в бюджет вложиться и получить желаемый...

Особенности аренды квартир в Волгограде

     Позволить себе покупку квартиру в Волгограде могут далеко не все коренные жители города и приезжие, оказавшиеся здесь с целью...

Военная ипотека: что это такое и как ей воспользоваться

     В нашей стране принято выделять различные категории граждан в зависимости от их социального и профессионального статуса. При этом...

А не купить ли мне остров?

     Намучавшись от огромного скопления людей на улицах Волгограда, постоянных пробок, унылых городских пейзажей и вечного аврала на...

Покупка квартиры в новостройке

     Договор долевого участия является на сегодня самым надежным инструментом, с помощью которого можно купить квартиру в еще...

В каком случае сделку с недвижимостью могут признать недействительной?

     Бывают ситуации, когда радость от вновь приобретенной квартиры или дома, которые вы уже начали обживать и обустраивать, вложив в...

Первичный рынок жилья

     Многие люди мечтают иметь свое жилье, но подобная мечта зачастую просто недостижима по причине высокой цены на недвижимость. Хотя...

Классификации объектов недвижимости

     Для того чтобы разобраться в структуре современного рынка недвижимости, который постоянно развивается и очень быстро меняется,...

Новостройки в ЖК Родниковая Долина

     В Советском районе Волгограда в настоящий момент осуществляется активная застройка нового жилого микрорайона ЖК «Родниковая...

Стоит ли покупать квартиру в новостройке без ремонта?

     Для большинства людей проблема приобретения жилья является очень актуальной. При этом в большинстве случаев вариантов всего два –...

Новостройки в ЖК Доминант

     В самом скором времени на границе Советского и Ворошиловского районов Волгограда в микрорайоне Тулака появится новый современный...

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость?

     Когда долгий, трудный и требующий от вас большого внимания и нервов процесс приобретения новой квартиры или загородного дома,...

Новостройки в ЖК Бейкер-Стрит

     В этом году у всех жителей Волгограда и Волгоградской области появится уникальный шанс приобрести квартиру в новом современном...

Новостройки в ЖК Волжские Паруса

     Новый современный волгоградский жилой комплекс «Волжские паруса» был сдан в эксплуатацию в середине 2012 года, но уже стал по праву...

Как выбрать агентство недвижимости в Волгограде?

     Собираясь продать, купить или сдать в аренду квартиру или загородный дом, вы встаете перед выбором сделать это самостоятельно или...

Что нужно знать про кадастровую оценку недвижимости?

     В связи с появлением в СМИ информации о введении обязательного налога на недвижимость уже в 2014 году, у простых граждан Волгограда...

Средневековый замок или современное элитное жилье?

     Если вы собираетесь инвестировать ваши денежные средства в покупку европейской недвижимости, то, конечно, не могли не обратить...

Выбираем элитную недвижимость в Волгограде

     Объекты элитной жилой и коммерческой недвижимости можно встретить не только в столице, но и в таких крупных российских городах, как...

Новостройки в ЖК Санаторный

     На пересечении Кировского и Советского районов Волгограда уже появились первые завершенные здания нового современного жилого...

Новостройки в ЖК Бухта Радости

     В четвертом квартале 2014 года на юге Ворошиловского района Волгограда появится очень необычный и красочный жилой комплекс с...

Новостройки в ЖК Олежкина Слобода

     В современном Волгограде, действительно, сегодня есть возможность выбрать дом вашей мечты. И, вполне вероятно, что им станет...

Порядок и особенности наследования недвижимости

     Кто из нас не мечтает о неожиданном появлении богатого дядюшки-миллионера из далекой Америки, который оставил именно нам в...

Как распознать на раннем этапе проблемную квартиру?

     Зачастую нам так хочется обзавестись собственным жильем, что на многие важные детали просто перестаешь обращать внимание. И...

Как найти надежного застройщика?

     Перед тем как заключать договор со строительной компанией, нужно собрать максимум информации, удостоверяющей ее надежность. На...

Строительство к Чемпионату Мира по футболу

     Для всех российских футбольных болельщиков новость о том, что Чемпионат Мира по футболу в 2018 году будет проводиться на стадионах 11...

Права арендатора

     Арендуя квартиру или офисное помещение, каждый арендатор должен знать не только о своей обязанности вносить ежемесячные арендную...

Налог на недвижимость 2014

     Сейчас спор между сторонниками приватизации квартиры и ярыми противниками этого массового явления вышел на новый уровень....

Регистрация права собственности на коммерческую недвижимость

     Любая сделка с недвижимостью вне зависимости от того, какой именно объект выступает в качестве приобретаемого, обмененного,...

Новостройки в ЖК Мишино

     Ищите идеальный вариант дома, где вы смогли бы в комфорте и уюте проводить время со своей семьей? Тогда вам обязательно стоит...

Новостройки в ЖК Новый Свет

     В Советском районе Волгограда в ближайшее время, а точнее уже в четвертом квартале 2013 года появится первая очередь строительства...

Как продать неприватизированную квартиру?

     На сегодняшний день примерно половина квартир находится в частной собственности, а оставшаяся половина принадлежит государству и...

Новостройки в ЖК Старт

     Среди современных новостроек Дзержинского района города Волгограда уже в конце второго квартала 2013 года появится принципиально...

Что такое договор залога недвижимости?

     Наверное, каждому из нас приходилось слышать о том, что существуют договора, предусматривающие в качестве обеспечения залог...

В каком доме купить квартиру?

     Абсолютно каждый человек, который задался целью купить квартиру, задумается, в каком доме выбрать себе жилье. Для того чтобы...

Краткий обзор недвижимости в Черногории

     Покупка зарубежной недвижимости, как правило, это всегда выгодная инвестиция ваших денежных средств, а кроме того, это возможность...

18+

Контакты
Новостройки
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости