Выбираем элитную недвижимость в Волгограде

15.03.13

     Объекты элитной жилой и коммерческой недвижимости можно встретить не только в столице, но и в таких крупных российских городах, как Волгоград. Возможность проживать в течение всего года на берегу красивейшей реки Волги в условиях намного более мягкого, чем Москве и Санкт-Петербурге, климата привлекает не только коренных жителей города, но приезжих из соседних областей. Какова же структура сегодняшнего рынка элитной недвижимости Волгограда, и какие реальные предложения есть на данный момент? На что обязательно стоит обратить внимание при выборе объекта элитной недвижимости, и как сделать такую покупку или аренду приятной и безопасной, мы узнаем, изучив сегодняшнюю ситуацию на волгоградском рынке недвижимости.

     Существующие предложения элитной недвижимости будут отличаться в зависимости от того, ищите ли вы для себя квартиру, загородный дом или помещение под офис, а также планируете ли вы понравившиеся помещения арендовать или купить.

     Если говорить о специфике развития сегодняшнего волгоградского рынка недвижимости, то особую популярность в последнее время приобрели объекты, строящиеся к Чемпионату мира по футболу, который пройдет в 2018 году. Для строительства современного стадиона и спортивного комплекса было выбрано место на территории парка, примыкающего к Мамаеву Кургану, прямо на живописном берегу Волги. В связи с этим стоимость недвижимости в ближайшем радиусе к месту будущих спортивных событий начала расти. Точно такая же тенденция наблюдается в Сочи в рамках подготовки к Олимпиаде 2014. Значительным плюсом приобретения недвижимости в Волгограде именно сейчас является серьезное инвестирование в развитие инфраструктуры города как со стороны государства и федеральных властей, так и со стороны частных инвесторов. А улучшение инфраструктуры напрямую затрагивает все категории жилых и коммерческих объектов недвижимости.

     Надо заметить, что сами жители Волгограда под «элитной недвижимостью» очень часто понимают квартиры улучшенной планировки и увеличенной площади с хорошим качественным ремонтом, расположенные в новых современных домах, а также загородные коттеджи. На самом деле, конечно, круг элитной недвижимости не так широк и большинство объектов, ошибочно относимых к категории элитных, по сути, представляют собой квартиры и дома комфорт-класса и бизнес-класса, которые на порядок выше эконом вариантов, но не дотягивает по своему уровню до настоящего премиум-сегмента. Объектов недвижимости, которые могут считаться настоящим элитным жильем классов de lux и premium и настоящих клубных домов, в Волгограде немного. Все они, как правило, реализуются или через крупных застройщиков, или через волгоградское агентство недвижимости.

     Отличительными чертами настоящего элитного жилья являются следующие характеристики:

  • Престижное территориальное расположение в историческом центре или экологически чистых районах города или в ближайших пригородах Волгограда, удаленных от каких-либо производств;
  • Отличные видовые характеристики, которые, как правило, можно по достоинству оценить через панорамные окна;
  • Увеличенные общие площади объектов, которые могут в два раза превышать стандартные представления о типовой площади квартиры или дома, и высокие, не менее 3 метров потолки;
  • Наличие свободной или тщательно продуманной дизайнерской планировки и отделки, придающей уникальные свойства данной квартире или апартаментам;
  • Оригинальный архитектурный стиль самого дома и его фасада, характерный как для новостроек, так и для исторических зданий;
  • Огороженная круглосуточно охраняемая территория;
  • Наличие собственного подземного или наземного паркинга;
  • Обустроенная внутридомовая и придомовая территория с выделенными зонами отдыха и детскими площадками;
  • Современные высококачественные инженерные и коммуникационные системы;
  • При покупке на вторичном рынке, часто идущая в комплекте эксклюзивная мебель и техника;
  • Отделка помещения с использованием натуральных материалов и покрытий;
  • Наличие в непосредственной близости развитой инфраструктуры, включающей удобную транспортную доступность;
  • Материал, использованный для строительства дома, обычно современный качественный кирпич или монолит-кирпич, если речь идет о новостройках, и обычный кирпич характерный для «сталинских» домов;
  • Компактные размеры многоквартирного клубного дома (в большинстве случаев не более 7 этажей) и ограниченное количество квартир (стандартно не более 100).

     Одним словом дома, относящиеся к категории элитного жилья, представляют собой воплощение настоящего простора и комфорта. Все предложения эксклюзивны и уникальны. Вложение денег в такую недвижимость всегда выгодно, благодаря ее высокой ликвидности.

     Кроме вариантов элитных квартир и апартаментов, находящихся в черте города, можно также рассмотреть варианты загородных усадеб или вилл, расположенных в удобной транспортной доступности от Волгограда, что позволит в случае необходимости легко попасть в центр города. Такой вид недвижимости является относительно новым для волгоградского рынка, поэтому предложений здесь немного, но шанс выбрать именно тот вариант, который подойдет вам, все же достаточно высок.

     Ярким примером сдающегося в аренду объекта загородной элитной недвижимости является шале, расположенное в экологически чистом районе «Вишневая балка». Общая площадь дома составляет 400 квадратных метров, а участка – 50 соток, на которых расположено два бассейна, фруктовый сад, английский сад, виноградник и зона отдыха. Для внутренней отделки дома использованы только высококачественные натуральные материалы такие, как французский дуб, гранит, камень. Вместе с домом сдается и вся эксклюзивная европейская мебель и техника. Кроме просторной кухни-столовой, гостиной, спальни, кабинета, в доме расположен также спортзал, сауна, каминная и утепленный гараж.

     Отличной иллюстрацией же продажи элитной квартиры в многоквартирном доме может служить двухуровневая шестикомнатная квартира с общей площадью 420 квадратных метров, расположенная в Ворошиловском районе Волгограда. В квартире сделан качественный европейский дизайнерский ремонт с использованием самых современных материалов. Ее стоимость, на момент написания данной статьи, составляет 35 000 000 рублей. В комплекте продается встроенная мебель и техника.

     К элитным объектам коммерческой недвижимости относятся офисы, расположенные в старинных или современных особняках и в бизнес-центрах высшей категории. Таких объектов в Волгограде еще меньше, чем элитной жилой недвижимости. Но тем эксклюзивнее и единичнее появляющиеся предложения. Покупать или арендовать такое помещение под офис имеет смысл, когда вам нужно подчеркнуть высокий статус вашей компании и ваших клиентов.

     Чтобы подобрать для себя идеальный вариант комфортного элитного жилья в Волгограде, удобнее и быстрее всего будет обратиться в одно из крупных волгоградских агентств недвижимости. Например, в недавно открывшее здесь свой филиал агентство недвижимости МоскоуМэкс, которое в течение нескольких лет успешно зарекомендовало себя в качестве надежного партнера на московском рынке недвижимости. Профессиональные риэлторы агентства недвижимости МоскоуМэкс помогут вам подобрать именно тот вариант, который вы давно искали, и, если вы еще не сформулировали свои требования и ожидания от будущего жилья или офиса, то вместе с вами составят образ идеального для вас объекта недвижимости. При этом вы сможете воспользоваться полным спектром юридических и риэлтерских консультационных услуг.

     Безусловно, можно попытаться найти подходящий вам вариант самостоятельно, но это займет намного больше времени и никакой гарантии безопасности проведения сделки у вас не будет. Кроме того, сегмент элитной недвижимости является весьма специфическим, и, вряд ли, у вас возникнет реальное желание тратить своего драгоценное время и вникать во все тонкости этого рынка. Доверьтесь опыту профессионалов, и результат не заставит себя ждать!

Что нужно знать про кадастровую оценку недвижимости?

Что нужно знать про кадастровую оценку недвижимо...

     В связи с появлением в СМИ информации о введении обязательного налога на недвижимость уже в 2014 году, у простых граждан Волгограда возник вполне закономерный интерес к кадастровой стоимости...

Как продать неприватизированную квартиру?

Как продать неприватизированную квартиру?

     На сегодняшний день примерно половина квартир находится в частной собственности, а оставшаяся половина принадлежит государству и используется жильцами на основании договора социального найма. Пока...

Новостройки в ЖК Парк Европейский

Новостройки в ЖК Парк Европейский

     В самое ближайшее время в Кировском районе Волгограда появится самый настоящий европейский жилой комплекс, который так и называется ЖК «Парк Европейский». Название выбрано не случайно, потому что...

Как выбрать агентство недвижимости в Волгограде?

Как выбрать агентство недвижимости в Волгограде?

     Собираясь продать, купить или сдать в аренду квартиру или загородный дом, вы встаете перед выбором сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами профессиональных риэлторов. Все чаще и чаще...

Посуточная аренда квартир

Посуточная аренда квартир

     Аренда квартиры или комнаты очень часто является единственным и самым оптимальным решением вопроса проживания. Но если со среднесрочной и долгосрочной арендой мы сталкиваемся достаточно часто, то...

Инвестиции в новостройки

Инвестиции в новостройки

     Инвестирование в новостройки почти всегда предполагает покупку квартиры на «стадии котлована» и ее продажу после окончания строительства дома. Бесспорно, этот вариант хорош и позволяет получить...

Как получить свое с застройщика-банкрота?

Как получить свое с застройщика-банкрота?

     К сожалению, случаев, когда покупатели квартир в новостройках, так и не дожидались окончания строительства жилого комплекса в связи с тем, что некогда успешная компания-застройщик объявляла себя...

В какое время покупать загородный земельный участок

В какое время покупать загородный земельный учас...

    Жители мегаполисов в подавляющем своем большинстве стремятся иметь возможность вырваться на выходные загород. Для этого, конечно, требуется наличие дачи, и поэтому покупка земельных участков сейчас...

Новостройки в ЖК Новый Свет

Новостройки в ЖК Новый Свет

     В Советском районе Волгограда в ближайшее время, а точнее уже в четвертом квартале 2013 года появится первая очередь строительства принципиально нового жилого комплекса с романтическим названием...

Что такое договор залога недвижимости?

Что такое договор залога недвижимости?

     Наверное, каждому из нас приходилось слышать о том, что существуют договора, предусматривающие в качестве обеспечения залог какой-либо недвижимости. Особенно часто такой договор залога упоминается в...

В какое время покупать загородный земельный участок

    Жители мегаполисов в подавляющем своем большинстве стремятся иметь возможность вырваться на выходные загород. Для этого, конечно,...

Средневековый замок или современное элитное жилье?

     Если вы собираетесь инвестировать ваши денежные средства в покупку европейской недвижимости, то, конечно, не могли не обратить...

В каком доме купить квартиру?

     Абсолютно каждый человек, который задался целью купить квартиру, задумается, в каком доме выбрать себе жилье. Для того чтобы...

В каком случае сделку с недвижимостью могут признать недействительной?

     Бывают ситуации, когда радость от вновь приобретенной квартиры или дома, которые вы уже начали обживать и обустраивать, вложив в...

Новостройки в ЖК Мишино

     Ищите идеальный вариант дома, где вы смогли бы в комфорте и уюте проводить время со своей семьей? Тогда вам обязательно стоит...

Посуточная аренда квартир

     Аренда квартиры или комнаты очень часто является единственным и самым оптимальным решением вопроса проживания. Но если со...

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость?

     Когда долгий, трудный и требующий от вас большого внимания и нервов процесс приобретения новой квартиры или загородного дома,...

Новостройки в ЖК Новый Свет

     В Советском районе Волгограда в ближайшее время, а точнее уже в четвертом квартале 2013 года появится первая очередь строительства...

Строительство к Чемпионату Мира по футболу

     Для всех российских футбольных болельщиков новость о том, что Чемпионат Мира по футболу в 2018 году будет проводиться на стадионах 11...

Стоит ли покупать квартиру в новостройке без ремонта?

     Для большинства людей проблема приобретения жилья является очень актуальной. При этом в большинстве случаев вариантов всего два –...

Новостройки в ЖК Санаторный

     На пересечении Кировского и Советского районов Волгограда уже появились первые завершенные здания нового современного жилого...

А не купить ли мне остров?

     Намучавшись от огромного скопления людей на улицах Волгограда, постоянных пробок, унылых городских пейзажей и вечного аврала на...

Как продать неприватизированную квартиру?

     На сегодняшний день примерно половина квартир находится в частной собственности, а оставшаяся половина принадлежит государству и...

Инвестиции в новостройки

     Инвестирование в новостройки почти всегда предполагает покупку квартиры на «стадии котлована» и ее продажу после окончания...

Как распознать на раннем этапе проблемную квартиру?

     Зачастую нам так хочется обзавестись собственным жильем, что на многие важные детали просто перестаешь обращать внимание. И...

Новостройки в ЖК Парк Европейский

     В самое ближайшее время в Кировском районе Волгограда появится самый настоящий европейский жилой комплекс, который так и...

Порядок и особенности наследования недвижимости

     Кто из нас не мечтает о неожиданном появлении богатого дядюшки-миллионера из далекой Америки, который оставил именно нам в...

Новостройки Волгограда

     Покупка квартиры в новостройке это не просто способ решить жилищный вопрос, но и возможность перейти на качественно новый уровень...

Налог на недвижимость 2014

     Сейчас спор между сторонниками приватизации квартиры и ярыми противниками этого массового явления вышел на новый уровень....

Новостройки в ЖК Старт

     Среди современных новостроек Дзержинского района города Волгограда уже в конце второго квартала 2013 года появится принципиально...

Поиск недвижимости через интернет

     Каждый второй человек в нашей стране задумывался над тем, как купить недвижимость, чтобы в бюджет вложиться и получить желаемый...

Особенности аренды квартир в Волгограде

     Позволить себе покупку квартиру в Волгограде могут далеко не все коренные жители города и приезжие, оказавшиеся здесь с целью...

Первичный рынок жилья

     Многие люди мечтают иметь свое жилье, но подобная мечта зачастую просто недостижима по причине высокой цены на недвижимость. Хотя...

Новостройки в ЖК Олежкина Слобода

     В современном Волгограде, действительно, сегодня есть возможность выбрать дом вашей мечты. И, вполне вероятно, что им станет...

Новостройки в ЖК Доминант

     В самом скором времени на границе Советского и Ворошиловского районов Волгограда в микрорайоне Тулака появится новый современный...

Новостройки в ЖК Волжские Паруса

     Новый современный волгоградский жилой комплекс «Волжские паруса» был сдан в эксплуатацию в середине 2012 года, но уже стал по праву...

Как найти надежного застройщика?

     Перед тем как заключать договор со строительной компанией, нужно собрать максимум информации, удостоверяющей ее надежность. На...

Права арендатора

     Арендуя квартиру или офисное помещение, каждый арендатор должен знать не только о своей обязанности вносить ежемесячные арендную...

Что нужно знать про кадастровую оценку недвижимости?

     В связи с появлением в СМИ информации о введении обязательного налога на недвижимость уже в 2014 году, у простых граждан Волгограда...

Военная ипотека: что это такое и как ей воспользоваться

     В нашей стране принято выделять различные категории граждан в зависимости от их социального и профессионального статуса. При этом...

Классификации объектов недвижимости

     Для того чтобы разобраться в структуре современного рынка недвижимости, который постоянно развивается и очень быстро меняется,...

Как получить свое с застройщика-банкрота?

     К сожалению, случаев, когда покупатели квартир в новостройках, так и не дожидались окончания строительства жилого комплекса в...

Новостройки в ЖК Прибрежный

     Жилой комплекс «Прибрежный» выгодно расположился практически в центре Ворошиловского района Волгограда на берегу Волги. В этом...

Как выбрать агентство недвижимости в Волгограде?

     Собираясь продать, купить или сдать в аренду квартиру или загородный дом, вы встаете перед выбором сделать это самостоятельно или...

Новостройки в ЖК Родниковая Долина

     В Советском районе Волгограда в настоящий момент осуществляется активная застройка нового жилого микрорайона ЖК «Родниковая...

Краткий обзор недвижимости в Черногории

     Покупка зарубежной недвижимости, как правило, это всегда выгодная инвестиция ваших денежных средств, а кроме того, это возможность...

Новостройки в ЖК Бухта Радости

     В четвертом квартале 2014 года на юге Ворошиловского района Волгограда появится очень необычный и красочный жилой комплекс с...

Что такое договор залога недвижимости?

     Наверное, каждому из нас приходилось слышать о том, что существуют договора, предусматривающие в качестве обеспечения залог...

Покупка квартиры в новостройке

     Договор долевого участия является на сегодня самым надежным инструментом, с помощью которого можно купить квартиру в еще...

Выбираем элитную недвижимость в Волгограде

     Объекты элитной жилой и коммерческой недвижимости можно встретить не только в столице, но и в таких крупных российских городах, как...

Регистрация права собственности на коммерческую недвижимость

     Любая сделка с недвижимостью вне зависимости от того, какой именно объект выступает в качестве приобретаемого, обмененного,...

Новостройки в ЖК Бейкер-Стрит

     В этом году у всех жителей Волгограда и Волгоградской области появится уникальный шанс приобрести квартиру в новом современном...

18+

Контакты
Новостройки
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости